Все материалы с тегом «аренда»
Юридическим лицам
16.04.2024
Организация применяет УСН: когда она будет плательщиком налога на недвижимость
Будет ли организация, применяющая в 2024 г. УСН, плательщиком налога на недвижимость за арендуемые у ИП офисные помещения, площадь которых меньше 1000 кв.м (своей недвижимости предприятие не имеет)? Если да, то можно ли налог считать со стоимости офисных площадей, указанных в договоре аренды, а в дальнейшем производить переоценку на 1 января каждого следующего года?
Консультации
19.03.2024
Сдача имущества в аренду
Ситуация. В бухгалтерском учете доходы от сдачи оборудования в аренду отражаются организацией по К-ту сч. 91 «Прочие доходы и расходы» (как не основной вид деятельности).
Так как с 2023 г. сдача в аренду имущества признается услугой (п. 5 ст. 168 НК), следовательно, соответствующие доходы от осуществления таких операций включаются в состав выручки от реализации товаров, работ (услуг), имущественных прав, а не в состав внереализационных доходов. Что и отражено организацией в декларации по налогу на прибыль.
В каких строках в приложении 2 «Отчет о прибылях и убытках» следует отражать с 2023 г. доходы и расходы от сдачи оборудования в аренду?
Юридическим лицам
15.12.2023
Порядок отражения доходов от сдачи имущества в аренду в налоговом учете
Ситуация. В бухгалтерском учете доходы от сдачи имущества в аренду отражались организацией по К-ту сч. 91 «Прочие доходы и расходы». Для целей налогообложения прибыли организация признавала данные доходы и соответствующие им расходы как внереализационные, поскольку это не основной вид деятельности для организации. В ходе аудиторской проверки организации было указано, что это неверно, т.к. с 2023 г. сдача в аренду (предоставление в финансовую аренду (лизинг)) имущества для целей главы 16 НК1 (в целях налогообложения налогом на прибыль) признается услугой (п. 5 ст. 168 НК) и соответствующие доходы от осуществления таких операций включаются в состав выручки от реализации товаров, работ (услуг), имущественных прав, а не в состав внереализационных доходов.
Изменяется ли налоговая база по налогу на прибыль в результате исправления данной ошибки? Нужно ли вносить исправления в данные бухгалтерского учета?
Юридическим лицам
22.09.2023
Налог на недвижимость по сдаваемым в аренду помещениям
Ситуация. Организация-арендодатель, применяющая УСН, сдает другой организации-арендатору в аренду помещение склада площадью 470 кв. м. Организация-арендатор также применяет УСН и имеет в собственности капитальное строение площадью 625 кв. м.
Какая из организаций является в данном случае плательщиком налога на недвижимость по помещению склада?
Юридическим лицам
11.08.2023
Имущество в субаренде: кто плательщик налога на недвижимость
Ситуация. ИП (арендодатель) сдает в аренду объект недвижимости белорусской организации (арендатору), а организация передает его в субаренду другой белорусской организации (субарендатору).
Кто будет являться плательщиком налога на недвижимость по имуществу, переданному в субаренду?
ВЭД
28.07.2023
Можно ли передать тягач в аренду в другую страну ЕАЭС
Ситуация. Белорусское транспортное предприятие в 2021 г. ввезло партию седельных тягачей с полуприцепами из ЕС в Беларусь, где эти транспортные средства были помещены под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления. Сейчас владелец хотел бы передать несколько тягачей в аренду субъекту хозяйствования, зарегистрированному в Казахстане, для целей выполнения международных автомобильных перевозок грузов с территории этой страны в другие государства.
Существуют ли какие-либо ограничения для передачи таких транспортных средств в аренду за пределы Беларуси?
Юридическим лицам
25.07.2023
Как рассчитать арендную плату и определить налоговую базу НДС
Ситуация. Организация (арендодатель) сдает в аренду принадлежащее ей имущество. Размер арендной платы определен за месяц как сумма в белорусских рублях, эквивалентная 750 USD (в т.ч. НДС по ставке 20% – 125 USD). Расчеты производятся в белорусских рублях по курсу, который является наименьшим курсом Нацбанка, установленному на момент фактической реализации услуг аренды, или на момент фактической оплаты. Оплата за пользование арендованным имуществом за прошлый месяц поступила 15-го числа текущего месяца.
Курс доллара США, установленный Нацбанком, составляет:
– на последний календарный день сдачи имущества в аренду (т.е. на момент фактической реализации) – 3,03 руб. за 1 USD;
– на дату поступления оплаты от арендатора – 2,98 руб. за 1 USD.
Как правильно определить налоговую базу НДС? Возникают ли в рассматриваемой ситуации так называемые суммовые разницы?
Смотреть содержание номера
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№37(2731)
от 21.05.2024
Смотреть архив
Подписка на «ЭГ»на 1-е полугодие 2024 года